Aby sa kúpa pozemku, rodinného domu, bytu alebo skladového priestoru nestala nočnou morou, položte svojmu developerovi tie správne otázky. Odpovede na nich Vás nasmerujú vo Vašom rozhodovaní.
Investor
Kto je investorom developerského projektu VÝCHODNÉ MOKRANCE ?
Investorom – výstavba inžinierskych sietí VÝCHODNÉ MOKRANCE je firma ELVOSOLAR, a.s., Agátová 22, 841 01 Bratislava
Kto je kontaktná osoba, ktorá zastupuje investora v jednaní ohľadne predaja pozemkov ?
Kontaktnou osobou, zodpovednou za projekt, je Ivan Kovalčík
tel.: +421 905 622 761,
mail.: info@vychodnemokrance.sk
Má Vaša firma na realizáciu predmetného projektu poskytnutý úver, ktorého nesplácanie by vedelo projekt zastaviť, spomaliť alebo nejako obmedziť ?
Nie, naša firma nemá poskytnutý úver na realizáciu projektu - výstavba inžinierskych sietí VÝCHODNÉ MOKRANCE. Výstavbu inžinierskych sietí financujeme výlučne z vlastných zdrojov.
Povolenia a zmluvy
Máte právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu inžinierskych sietí ?
Áno, máme, je vydané Obcou Mokrance, Spoločným stavebným úradom Moldava nad Bodvou, dňa 25.04.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 06.06.2022
Máte právoplatné stavebné povolenie na výstavbu jednotlivých stavebných objektov - inžinierskych sietí ?
Áno máme nasledovné :
SO30 Komunikácie a spevnené plochy
Vydané Obcou Mokrance, Špeciálnym stavebným úradom Mokrance, zo dňa 16.11.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 05.12.2022
SO40 Vodovod
Vydané Okresným úradom Košice-okolie, Odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 11.10.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 18.11.2022
SO41 Splašková kanalizácia
Vydané Okresným úradom Košice-okolie, Odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 18.10.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 23.11.2022
SO42 Dažďová kanalizácia
Vydané Okresným úradom Košice-okolie, Odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 18.10.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 23.11.2022
SO61 Káblové VN vedenie, SO62 Káblové NN vedenie, SO63 Verejné osvetlenie, SO64 Vonkajšie oznamovacie rozvody, SO65 Odberné elektrické zariadenia, SO66 Prípojky optickej siete, PS01 Úprava jestvujúcej trafostanice, PS02 Trafostanica TS2, PS03 Trafostanica TS1
Vydané Obcou Mokrance, Spoločným obecným úradom Moldava nad Bodvou, zo dňa 16.11.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 05.12.2022
Máte zabezpečenú výstavbu VN pripojenia lokality s VSD, a.s ?
Výstavba inžinierskych sietí
Kto realizuje výstavbu inžinierskych sietí ? Ktoré firmy sa podieľajú na výstavbe jednotlivých stavebných objektov ?
Generálnym dodávateľom výstavby inžinierskych sietí je firma TRIS, s.r.o.. Dodávatelia podľa jednotlivých stavebných objektov sú :
TRIS, s.r.o
SO30 Komunikácie a spevnené plochy
MONTRÚR, s.r.o.
SO40, SO41 a SO42
Elektrofinal, s.r.o.
SO62, SO63 a SO65
VSD, a.s.
SO61 a PS01 až PS03
SPOJSTAV
SO64 a SO66
Kedy budú postavené inžinierske siete ?
Konkrétne ktoré ?
Ukončenie výstavby všetkých inžinierskych sietí (SO30 až SO66 vrátane PS) je generálnym dodávateľom, firmou TRIS, s.r.o. zmluvne dohodnuté do 30.apríla 2024.
Kto je garantom kvality postavených
inžinierskych sietí?
Garantom kvality výstavby inžinierskych sietí je generálny dodávateľ TRIS, s.r.o.. Kontrolou výstavby inžinierskych sietí je poverený Ing. Jaroslav Čermák, stavebný dozor, ktorý pre firmu ELVOSOLAR, a.s. vykonáva túto činnosť na základe zmluvy o dielo.
Pozemky a výstavba rodinných domov
Máte vypracovaný geologický prieskum na lokalitu ?
Áno, máme. Podrobný inžinierskogeologický prieskum bol realizovaný firmou GEO SLOVAKIA, s.r.o., Popradská 90, 040 11 Košice v marci 2022.
- 8A. Geologický prieskum - záverečná správa – hlavička
- 8B. Geologický prieskum - záverečná správa – text
- 8C. Geologický prieskum - prehľadná situácia skúmaného územia
- 8D. Geologický prieskum - situácia rozmiestnenia geologických bodov
- 8E. Geologický prieskum - dokumentácia vrtných sond
- 8F. Geologický prieskum - fotodokumentácia vrtných jadier
- 8G. Geologický prieskum - geologický rez I-I
- 8H. Geologický prieskum - geologický rez II-II
- 8I. Geologický prieskum - geologický rez III-III
- 8J. Geologický prieskum - geologický rez IV-IV
- 8K. Geologický prieskum - geologický rez V-V
- 8L. Geologický prieskum - správa laboratória mechaniky zemín
Máte vypracovaný radónový prieskum na lokalitu ?
Áno, máme. Hodnotenie základových pôd z hľadiska rizika vnikania 222Rn do plánovaných objektov bolo realizované firmou GEO SLOVAKIA, s.r.o., Popradská 90, 040 11Košice v marci 2022.
Sú pozemky, ktoré ponúkate určené na výstavbu ?
Áno, pozemky ktoré ponúkame sú platným územným plánom obce Mokrance určené na výstavbu rodinných domov, čo potvrdzuje aj územnoplánovacia informácia.
Aké sú podmienky výstavby rodinných domov na predávaných pozemkoch ?
Podmienky individuálnej výstavby rodinného domu sú definované v prílohe.
Podmienky výstavby rodinného domu
– 30% zastavanosť
– 50% zeleň
– stanovený typ rodinného domu – 1. až 2.NP s rovnou prípadne šikmou strechou
– povinnosť osadiť minimálne 4 m3 retenčná nádrž na zadržiavanie dažďovej vody
– povinnosť pripojiť sa na tieto inžinierske siete (podmienka kolaudácie RD)
(vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrika) :
vodovod – VVS, a.s.
(poplatky za prevádzku a poskytnuté služby podľa aktuálneho cenníka VVS, a.s.)
splašková kanalizácia – VVS, a.s.
(poplatky za prevádzku a poskytnuté služby podľa aktuálneho cenníka VVS, a.s.)
dažďová kanalizácia – Investičné pozemky, s.r.o. (poplatky podľa cien schválených URSO)
elektrika – VSE, a.s. (poplatky podľa aktuálneho cenníka VSE, a.s.)
optika – Slovak Telekom, a.s. (poplatky podľa aktuálneho cenníka ST, a.s.)
– dodržanie uličnej čiary (5 alebo 4 m vzhľadom na konkrétny pozemok)
– dodržanie vopred dohodnutých odstupových vzdialeností od susedných pozemkov
(presné odstupové vzdialenosti budú odprezentované po výbere konkrétneho pozemku)
– dodržanie výšky podlahy (+-0) od úrovne prístupovej cesty
– najskorší termín začiatku výstavby rodinných domov–individuálna výstavba–05/2024
– do 6 mesiacov od právoplatnej kolaudácie je povinnosť vysadiť minimálne 1 strom na vlastnom pozemku, ktorého výška (vzrast) v dospelosti bude minimálne 3m
– zákaz chovu domácich hospodárskych zvierat
Aké inžinierske siete sú zahrnuté v kúpnej cene za pozemok ?
Kde budú tieto inžinierske siete umiestnené vzhľadom na pozemok ?
V kúpnej cene za pozemok sú zahrnuté tieto inžinierske siete
Vodovod
vodomerná šachta umiestnená na pozemku s osadeným vodomerom
Splašková
kanalizácia
prípojka splaškovej kanalizácie s revíznou šachtou umiestnená na pozemku
Daždová
kanalizácia
prípojka dažďovej kanalizácie s revíznou šachtou umiestnená na pozemku
Elektrika
elektrická prípojka umiestnená na pozemku s osadenou elektromerovou skriňou a elektromerom
Optický
internet
prípojka optického kábla privedená do elektromerovej skrine, ktorá bude umiestnená na pozemku
Kto bude vlastníkom pozemku / prístupovej cesty, po ktorej sa bude prichádzať na pozemok ?
Aké služby sú zahrnuté v cene pozemku ?
V kúpnej zmluve a zmluve o zabezpečení inžinierskej činnosti sú zahrnuté služby, ktoré zabezpečia, že stavebník je odbremenený od návštev úradov.
Aké poplatky budem hradiť, ak sa budem chcieť s novopostaveným rodinným domom pripojiť na inžinierske siete ?
Žiadne. Všetky poplatky uhradíme za Vás, k čomu sa zaviažeme v Kúpnej zmluve a zmluve o zabezpečení inžinierskej činnosti.
Kedy môžem začať s výstavbou
na kúpenom pozemku ?
Z výstavbou je možné začať od 15.apríla 2024
Spravovanie inžinierskych sietí
Kto bude po právoplatnej kolaudácii inžinierske siete vlastniť a ich spravovať ?
Vodovod
bude spravovať VVS, s.s. Máme podpísanú Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na celý stavebný objekt SO 40
Splašková
kanalizácia
bude spravovať VVS, s.s. Máme podpísanú Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na celý stavebný objekt SO 41
Daždová
kanalizácia
bude spravovať firma Investičné pozemky, s.r.o.
Elektrika
bude spravovať VSD a.s. Máme podpísanú Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na vśetký potrebné stavebné objekty
Optický
internet
bude vlastniť a spravovať Slovak Telekom a.s.
Okružnú
cestu
bude vlastniť a spravovať obec Mokrance
Slepé
ulice
budú vlastniť a spravovať podieloví vlastníci. Zimnú údržbu bude realizovať obec Mokrance
Občianska vybavenosť a iné
Aká občianska vybavenosť sa plánuje vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH ?
Čo ešte ponúkate vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH, čo stojí za zmienku?
Detské ihrisko
Súčasťou výstavby je výstavba detského ihriska na ploche 600 m²
Pozemok
Máme pozemok vo výmere viac ako 5 547 m², ktorý je platným územným plánom určený na rôznu občiansku vybavenosť
Vysadenie stromov
Zaviazali sme sa vysadiť minimálne 100 stromov na verejných plochách s tým, že tieto stromy mienime zavlažovať vodou z retenčnej nádrže, ktorá bude súčasťou dažďovej kanalizácie.
